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房地产二级资质变更办理要求有哪些？
房地产资质证书变更申请材料
房地产开发企业需要下载基本的申请表，包括资质证书变更申请信息；（系统内填报）、《申请承诺书》，需要下载后填写，并扫描成电子版上传、法定表人签字、盖章要齐全
房地产开发企业需要准备企业股东大会或董事会关于变更的决议或文件；企业章程及章程修正案（须经工商行政管理部门备案）；企业法人营业执照发证单位出具的（营业执照注册号变更），需要扫描成电子版上传。
房地产企业还需要提交企业新的办公用房的房屋所有权或者房屋租赁合同（住所变更），房地产开发企业资质证书正、副本原件，需要注意的是企业应在领取新资质证书之日将原资质证书交回。
可以看到房地产资质证书变更申请材料，房地产企业需要注意这些申请材料的内容，按照相关的要求准备申请材料。
房地产开发资质二级申请标准 1. 注册资本不低于2000万元： 2. 从事房地产开发经营3年以上； 3. 近三年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额 4. 连续三年建筑工程质量合格率达 5. 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 6. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人 7. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称； 8. 具有完善的体系，商品住宅销售中实行了《住宅书》和 《住宅使用说明书》制度； 9. 未发生过重大工程质量事故。

获利方式不同
一级市场它们承担、公司新发行的证券以及承购或分销。投资银行通常采用承购包销的方式承销证券，承销期结束后剩余发行人可以获得预定的全部资金。
二级市场是一个资本市场，使已公开发行或私下发行的金融证券买卖交易得以进行。换句话说，二级市场是任何旧商品的交易市场，可为商品的初投资者提供资金的流动性。

房地产开发企业二级资质：
1.注册资本不低于2000万元;
2.从事房地产开发经营3年以上;
3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续3年建筑工程质量合格率达;
5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有书的专职会计人员不少于3人;
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称;
8.具有完善的体系，商品住宅销售中实行了《住宅书》和《住宅使用说明书》制度;
9.未发生过重大工程质量事故。

扩展资料：
设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
(1)有自己的名称和组织机构。
(2)有固定的经营场所。
(3)有符合规定的注册资本。房地产开发企业是资金密集性企业，对其注册资金的要求**一般经营性、劳务性、中介性的企业。目前按照房地产开发企业的资质等级，规定了不同的注册资本要求。这有助于扼制房地产开发领域过于严重的投机态势，降低房地产投资风险，**交易。
(4)有足够的技术人员。房地产开发是一项性很强的经营活动。开发商拥有足够的技术人员系为**开发项目产品的及开发中其他社会效益和环境效益实现的必要条件。目前，按照房地产开发企业的资质等级，规定了不同的技术人员要求。
(5)法律、行政法规规定的其他条件。
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